17063 rue Guillaume, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1989, sur un terrain de 340 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Guillaume. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de rue Guillaume.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
540 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 223 $
Logements
1
Construit
1989
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 17063 rue Guillaume

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 17063 rue Guillaume

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 540 800 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 17063 rue Guillaume

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028540 800 $
Rôle précédent436 100 $
Rôle en vigueur en 2022311 500 $

De 311 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 540 800 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain340 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 90 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2006 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Bouleau noir Heritage
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 17063 rue Guillaume

Pierrefonds / Louis-Fréchette · 68, 37692 m
de Pierrefonds / Louis-Fréchette · 68, 376120 m
de Pierrefonds / Saint-Charles · 68, 376, 468, 470226 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 89 min

Écoles publiques près du 17063 rue Guillaume

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Charles, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans9
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 17063 rue Guillaume

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · rues, trottoirs et éclairage 5, déneigement 3, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m70 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 11, services 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 200 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine Valleycrest, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,7 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball700 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)655
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles41 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 17063 rue Guillaume

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 17063 rue Guillaume

Quelle est la valeur au rôle de 17063 rue Guillaume?

540 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 436 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 17063 rue Guillaume?

Environ 6 223 $ sur sa valeur au rôle de 540 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 17063 rue Guillaume a-t-elle évolué?

De 311 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 540 800 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 436 100 $. Plus

Quand 17063 rue Guillaume a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 17063 rue Guillaume?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

17063 rue Guillaume est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

17063 rue Guillaume a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

17063 rue Guillaume est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 17063 rue Guillaume à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 17063 rue Guillaume a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2006 : pi- piscines. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 17063 rue Guillaume?

Environ 89 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Guillaume

Comparer 17063 rue Guillaume avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.