13397 rue du Bois-des-Trottier, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1976, sur un terrain de 704 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 67 % des bâtiments de rue du Bois-des-Trottier. Évalué plus bas que 91 % des maisons et plex de rue du Bois-des-Trottier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
542 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 242 $
Logements
1
Construit
1976
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 13397 rue du Bois-des-Trottier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13397 rue du Bois-des-Trottier

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 542 100 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 13397 rue du Bois-des-Trottier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028542 100 $
Rôle précédent463 300 $
Rôle en vigueur en 2022306 800 $

De 306 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 542 100 $ au rôle actuel : +77 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain704 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 140 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 20 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2012 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Écoles publiques près du 13397 rue du Bois-des-Trottier

École primaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 250 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans12
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 13397 rue du Bois-des-Trottier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 5, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiquePiscine Versailles, 590 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)434
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)108 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement90 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles97 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 13397 rue du Bois-des-Trottier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13397 rue du Bois-des-Trottier

Quelle est la valeur au rôle de 13397 rue du Bois-des-Trottier?

542 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 463 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13397 rue du Bois-des-Trottier?

Environ 6 242 $ sur sa valeur au rôle de 542 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13397 rue du Bois-des-Trottier a-t-elle évolué?

De 306 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 542 100 $ au rôle actuel : +77 %. Le rôle précédent l’évaluait à 463 300 $. Plus

Quand 13397 rue du Bois-des-Trottier a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 13397 rue du Bois-des-Trottier?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

13397 rue du Bois-des-Trottier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13397 rue du Bois-des-Trottier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13397 rue du Bois-des-Trottier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 13397 rue du Bois-des-Trottier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 13397 rue du Bois-des-Trottier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2012 : es- entrée de service. Plus

Autres adresses sur rue du Bois-des-Trottier

Comparer 13397 rue du Bois-des-Trottier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.