5135 rue des Cageux, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1996, sur un terrain de 863 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue des Cageux. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue des Cageux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 488 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 033 $
Logements
1
Construit
1996
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5135 rue des Cageux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5135 rue des Cageux

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 488 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5135 rue des Cageux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 488 300 $
Rôle précédent1 328 800 $
Rôle en vigueur en 2022929 200 $

De 929 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 488 300 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain863 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 222 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2025 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Métro et autobus près du 5135 rue des Cageux

des Cageux / Gouin · 376, 468, 470287 m
Gouin / Coursol · 376304 m
Usine de filtration de Pierrefonds · 468, 470386 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 100 min

Écoles publiques près du 5135 rue des Cageux

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 1,8 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Anthony, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 4,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5135 rue des Cageux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois6 · déneigement 2, arbres 1, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · épiceries et commerces courants 1, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ GO, 300 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine Valleycrest, 1,4 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 015
Âge médian54,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus34 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles60 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5135 rue des Cageux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5135 rue des Cageux

Quelle est la valeur au rôle de 5135 rue des Cageux?

1 488 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 328 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5135 rue des Cageux?

Environ 27 033 $ sur sa valeur au rôle de 1 488 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5135 rue des Cageux a-t-elle évolué?

De 929 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 488 300 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 328 800 $. Plus

Quand 5135 rue des Cageux a-t-il été construit?

En 1996, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5135 rue des Cageux?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5135 rue des Cageux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5135 rue des Cageux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5135 rue des Cageux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5135 rue des Cageux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5135 rue des Cageux a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : rn- renaturalisation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5135 rue des Cageux?

Environ 100 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue des Cageux

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.