4732 rue des Cageux, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1991, sur un terrain de 407 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue des Cageux. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue des Cageux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
520 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 923 $
Logements
1
Construit
1991
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4732 rue des Cageux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4732 rue des Cageux

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 520 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4732 rue des Cageux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028520 800 $
Rôle précédent482 200 $
Rôle en vigueur en 2022328 000 $

De 328 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 520 800 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain407 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 138 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Pommier
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Brown entre Dugas et Clermont jusqu’au 21 novembre 2026

Métro et autobus près du 4732 rue des Cageux

de Pierrefonds / des Cageux · 68, 376, 468, 47086 m
de Pierrefonds / des Cageux · 68, 376, 468, 470112 m
de Pierrefonds / de Riva-Bella · 68338 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 89 min

Écoles publiques près du 4732 rue des Cageux

École primaire publique francophoneÉcole Émile-Nelligan, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Anthony, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,1 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans11
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4732 rue des Cageux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois9 · rues, trottoirs et éclairage 5, arbres 2, animaux nuisibles 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiquePiscine Valleycrest, 520 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)505
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles57 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4732 rue des Cageux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4732 rue des Cageux

Quelle est la valeur au rôle de 4732 rue des Cageux?

520 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 482 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4732 rue des Cageux?

Environ 5 923 $ sur sa valeur au rôle de 520 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4732 rue des Cageux a-t-elle évolué?

De 328 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 520 800 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 482 200 $. Plus

Quand 4732 rue des Cageux a-t-il été construit?

En 1991, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4732 rue des Cageux?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4732 rue des Cageux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4732 rue des Cageux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4732 rue des Cageux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4732 rue des Cageux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4732 rue des Cageux a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4732 rue des Cageux?

Environ 89 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue des Cageux

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.