Unité 1, une des 6 unités inscrites au rôle au 14648 rue Aumais. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. Aucun permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 1-14648 rue Aumais
11 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 81 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1988 : plus récent que 82 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Seulement 23 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 1-14648 rue Aumais
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 406 700 $, +20 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 252 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 406 700 $ au rôle actuel : +61 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du 1-14648 rue Aumais
de Pierrefonds / Harry-Worth · 68, 376, 468, 470, 475139 m
de Pierrefonds / Harry-Worth · 68, 376, 468, 470, 475145 m
de Pierrefonds / Esther-Blondin · 68, 376, 470256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 81 min
Écoles publiques près du 1-14648 rue Aumais
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 890 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 1-14648 rue Aumais
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 6, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 8, services 11, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 390 m
Aire de jeu250 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 1 000 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1 000 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,2 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)988
Âge médian46,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant11 · Érable de Norvège, Tilleul argenté Sterling
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 1-14648 rue Aumais
Quelle est la valeur au rôle de Unité 1, 1-14648 rue Aumais?
406 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-14648 rue Aumais?
Environ 4 211 $ sur sa valeur au rôle de 406 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 1, 1-14648 rue Aumais a-t-elle évolué?
De 252 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 406 700 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 338 900 $. Plus
Quand 1-14648 rue Aumais a-t-il été construit?
En 1988, selon le rôle d’évaluation.
1-14648 rue Aumais est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
1-14648 rue Aumais a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
1-14648 rue Aumais est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 1-14648 rue Aumais à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 1-14648 rue Aumais a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-14648 rue Aumais?
Environ 81 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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