Unité 604 – 350 chemin de la Rive-Boisée, Montréal
Unité 604, une des 81 unités inscrites au rôle au 350 chemin de la Rive-Boisée. Rang 41 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 81 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 4 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 604-350 chemin de la Rive-Boisée
Environ 85 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 95 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1990 : plus récent que 85 % des bâtiments de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 9 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 604-350 chemin de la Rive-Boisée
À noter
Immeuble en copropriété, 81 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
81 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1990.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 348 500 $, +18 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 223 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 348 500 $ au rôle actuel : +56 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 604-350 chemin de la Rive-Boisée
Gouin / René-Émard · 205308 m
Gouin / des Maçons · 205320 m
Gouin / des Maçons · 205322 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 85 min
Écoles publiques près du 604-350 chemin de la Rive-Boisée
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 750 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 810 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 604-350 chemin de la Rive-Boisée
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 8, bruit 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · épiceries et commerces courants 2, services 7
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Centre marina, 350 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 210 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 590 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 276
Âge médian56,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus37 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles17 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus83 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Rive-Boisée entre René-Émard et David jusqu’au 9 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 604-350 chemin de la Rive-Boisée
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 604-350 chemin de la Rive-Boisée
Quelle est la valeur au rôle de Unité 604, 604-350 chemin de la Rive-Boisée?
348 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 604-350 chemin de la Rive-Boisée?
Environ 3 338 $ sur sa valeur au rôle de 348 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 604, 604-350 chemin de la Rive-Boisée a-t-elle évolué?
De 223 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 348 500 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 295 300 $. Plus
Quand 604-350 chemin de la Rive-Boisée a-t-il été construit?
En 1990, selon le rôle d’évaluation.
604-350 chemin de la Rive-Boisée est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
604-350 chemin de la Rive-Boisée a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
604-350 chemin de la Rive-Boisée est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 604-350 chemin de la Rive-Boisée à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 604-350 chemin de la Rive-Boisée a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2024 : tf- transformation. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 604-350 chemin de la Rive-Boisée?
Environ 85 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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