Unité 102 – 4959 boulevard Saint-Charles, Montréal

Unité 102, une des 8 unités inscrites au rôle au 4959 boulevard Saint-Charles. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +23 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. Aucun permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
326 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 007 $
Depuis le rôle précédent
+23 %
Superficie de plancher
79 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4959 boulevard Saint-Charles : les 8 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 102-4959 boulevard Saint-Charles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 102-4959 boulevard Saint-Charles

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 347 400 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 102-4959 boulevard Saint-Charles

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028326 400 $
Unité typique347 400 $
Rôle précédent265 400 $
Rôle en vigueur en 2022180 000 $

De 180 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 326 400 $ au rôle actuel : +81 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4959 boulevard Saint-Charles

Même étage (1)

Unité 101309 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 202340 500 $
Unité 302347 700 $
Unité 402354 900 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 102-4959 boulevard Saint-Charles

Saint-Charles / Gouin · 201101 m
Saint-Charles / Gouin · 201104 m
Saint-Charles / de Pierrefonds · 201161 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 89 min

Écoles publiques près du 102-4959 boulevard Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 900 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Charles, 840 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 102-4959 boulevard Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · rues, trottoirs et éclairage 6, déneigement 2, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m58 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 7, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 210 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,4 km
Patinoire extérieure1,4 km
Terrains de tennis ou de pickleball630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 117
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans9
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 102-4959 boulevard Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 102-4959 boulevard Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de Unité 102, 102-4959 boulevard Saint-Charles?

326 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 102-4959 boulevard Saint-Charles?

Environ 3 007 $ sur sa valeur au rôle de 326 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 102, 102-4959 boulevard Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 180 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 326 400 $ au rôle actuel : +81 %. Le rôle précédent l’évaluait à 265 400 $. Plus

Quand 102-4959 boulevard Saint-Charles a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

102-4959 boulevard Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

102-4959 boulevard Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

102-4959 boulevard Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 102-4959 boulevard Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 102-4959 boulevard Saint-Charles a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 102-4959 boulevard Saint-Charles?

Environ 89 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 102-4959 boulevard Saint-Charles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.