9827 boulevard Gouin Ouest, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 701 m². 5 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 72 % des bâtiments de boulevard Gouin Ouest. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de boulevard Gouin Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
546 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 307 $
Logements
—
Construit
1957
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9827 boulevard Gouin Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9827 boulevard Gouin Ouest

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1957, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 546 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9827 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028546 400 $
Rôle précédent487 900 $
Rôle en vigueur en 2022341 200 $

De 341 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 546 400 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCentre d'entraide et de ressources communautaires (inclus ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Étages2
Superficie du terrain701 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 120 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 17 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2014 · Certificat d’autorisation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9827 boulevard Gouin Ouest

Gouin / Deslauriers · 79, 356, 382121 m
Gouin / Dollard · 79, 356, 382, 468143 m
Gouin / Dollard · 79, 356, 382, 468178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 62 min

Écoles publiques près du 9827 boulevard Gouin Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Sunshine Academy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 4,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans12
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9827 boulevard Gouin Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois6 · rues, trottoirs et éclairage 3, graffitis 2, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 6, services 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 470 m
Aire de jeu330 m
Piscine publiquePiscine Roxboro, 1,6 km
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Roxboro, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)873
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles50 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9827 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9827 boulevard Gouin Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 9827 boulevard Gouin Ouest?

546 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 487 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9827 boulevard Gouin Ouest?

Environ 6 307 $ sur sa valeur au rôle de 546 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9827 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?

De 341 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 546 400 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 487 900 $. Plus

Quand 9827 boulevard Gouin Ouest a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

9827 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9827 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9827 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9827 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9827 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2014 : es- entrée de service. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9827 boulevard Gouin Ouest?

Environ 62 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Ouest

Comparer 9827 boulevard Gouin Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.