9432-9436 boulevard Gouin Ouest, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 215 379 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de boulevard Gouin Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
48 218 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 881 616 $
Logements
—
Construit
—
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 48 218 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202848 218 000 $
Rôle précédent43 771 300 $
Rôle en vigueur en 202231 834 800 $

De 31 834 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 48 218 000 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général
Superficie du terrain215 379 m²
Affectation au plan d’urbanismeConservation
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2015 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Gouin / Autoroute 13 · 79, 382313 m
Gouin / No 9409 · 79, 382327 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 59 min

Écoles publiques près du 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 1,0 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 4,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m3 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 1
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 340 m
Aire de jeu570 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)718
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement92 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles58 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9432-9436 boulevard Gouin Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 9432-9436 boulevard Gouin Ouest?

48 218 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 43 771 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9432-9436 boulevard Gouin Ouest?

Environ 1 881 616 $ sur sa valeur au rôle de 48 218 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9432-9436 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?

De 31 834 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 48 218 000 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 43 771 300 $. Plus

9432-9436 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9432-9436 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9432-9436 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 9432-9436 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9432-9436 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : tf- transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9432-9436 boulevard Gouin Ouest?

Environ 59 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Ouest

Comparer 9432-9436 boulevard Gouin Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.