50-56 8e Rue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1961, sur un terrain de 1 651 m². 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,6 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de 8e Rue. Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de 8e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 826 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 67 395 $
Logements
1
Construit
1961
1 sérieux2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 50-56 8e Rue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 50-56 8e Rue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 19 juin 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 826 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 50-56 8e Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 826 700 $
Rôle précédent2 489 500 $
Rôle en vigueur en 20221 709 400 $

De 1 709 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 826 700 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 651 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Certificat d’autorisation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 50-56 8e Rue

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,6 km
Cavendish / des Outardes · 127247 m
Cavendish / des Outardes · 127257 m
Cavendish / Parc du Zéphir · 127285 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 60 min

Écoles publiques près du 50-56 8e Rue

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 50-56 8e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois12 · rues, trottoirs et éclairage 5, arbres 2, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 4, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 350 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin190 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1,1 km
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 845
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)133 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement83 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 50-56 8e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 50-56 8e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 50-56 8e Rue?

2 826 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 489 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 50-56 8e Rue?

Environ 67 395 $ sur sa valeur au rôle de 2 826 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 50-56 8e Rue a-t-elle évolué?

De 1 709 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 826 700 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 489 500 $. Plus

Quand 50-56 8e Rue a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 50-56 8e Rue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

50-56 8e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

50-56 8e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

50-56 8e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 50-56 8e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 50-56 8e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : cl- cloture, mur. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 50-56 8e Rue?

Côte-Vertu est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 50-56 8e Rue?

Environ 60 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 8e Rue

Comparer 50-56 8e Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.