Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1971, sur un terrain de 520 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 79 % des bâtiments de 4e Nord Avenue. Évalué plus bas que 79 % des maisons et plex de 4e Nord Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 53 4e Nord Avenue
À noter
17 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois.
Ce que cela signifie
Le secteur se transforme. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous auprès de l’arrondissement sur les plus gros projets.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 438 300 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Arbres de la Ville devant2 · Févier d'Amérique, Épinette du Colorado
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: intervention souhaitable · égout pluvial: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1997
Métro et autobus près du 53 4e Nord Avenue
Station Pierrefonds-Roxboro (Gouin / Meighen) · 206, 382, 468291 m
Station Pierrefonds-Roxboro (Gouin / Meighen) · 206, 382, 468302 m
Gouin / 5e Avenue · 205, 208, 209305 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans17
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 697 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 53 4e Nord Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 53 4e Nord Avenue?
438 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 409 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 53 4e Nord Avenue?
Environ 4 685 $ sur sa valeur au rôle de 438 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 53 4e Nord Avenue a-t-il été construit?
En 1971, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 53 4e Nord Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
53 4e Nord Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
53 4e Nord Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
53 4e Nord Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 53 4e Nord Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 53 4e Nord Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : pi- piscines. Plus
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
