Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1958, sur un terrain de 520 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 96 % des maisons et plex de 4e Nord Avenue.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 5 4e Nord Avenue
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1958, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 362 100 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
15 permis de construction et 1 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain520 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles Greenspire
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate · égout pluvial: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2015
Métro et autobus près du 5 4e Nord Avenue
Gouin / 4e Avenue · 79, 206, 356, 38255 m
Gouin / 4e Avenue · 79, 206, 356, 38262 m
Station Pierrefonds-Roxboro · 205, 356186 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans15
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 697 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 5 4e Nord Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 5 4e Nord Avenue?
362 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 338 400 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5 4e Nord Avenue?
Environ 3 542 $ sur sa valeur au rôle de 362 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 5 4e Nord Avenue a-t-il été construit?
En 1958, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 5 4e Nord Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
5 4e Nord Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
5 4e Nord Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
5 4e Nord Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 5 4e Nord Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 5 4e Nord Avenue a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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