45 14e Rue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1955, sur un terrain de 732 m². 11 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 90 % des bâtiments de 14e Rue. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de 14e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 333 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 23 156 $

Logements

1

Construit

1955

1 à vérifier 5 à noter 4 sans souci

Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 45 14e Rue

11 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 8 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 732 m² : plus grand que 88 % des terrains de l’île de Montréal.
Environ 73 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 88 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 45 14e Rue

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1955, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 333 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

10 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 45 14e Rue

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 333 200 $

Rôle précédent1 169 500 $

Rôle en vigueur en 2022795 600 $

De 795 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 333 200 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain732 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 240 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet

juin 2026 · Certificat d’autorisation

10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementPierrefonds-Roxboro

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 45 14e Rue

14e Rue / 13e Avenue · 20658 m

14e Rue / 13e Avenue · 20676 m

14e Rue / 11e Avenue · 206125 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 73 min

Écoles publiques près du 45 14e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Lalande, 630 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Sunshine Academy, 830 m

École secondaire publique francophoneÉcole des Sources, 1,5 km

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 3,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans10

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 45 14e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois8 · arbres 6, rues, trottoirs et éclairage 1, eau et égouts 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce

Aire de jeu390 m

Piscine publiquePiscine Roxboro, 850 m

Patinoire extérieure300 m

Terrains de tennis ou de pickleball350 m

BibliothèqueBibliothèque de Roxboro, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)451

Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)113 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant85 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 45 14e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 45 14e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 45 14e Rue?

1 333 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 169 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 14e Rue?

Environ 23 156 $ sur sa valeur au rôle de 1 333 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 45 14e Rue a-t-elle évolué?

De 795 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 333 200 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 169 500 $. Plus

Quand 45 14e Rue a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 45 14e Rue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

45 14e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

45 14e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

45 14e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 45 14e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 45 14e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : ca- abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 45 14e Rue?

Environ 73 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 14e Rue

Comparer 45 14e Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.