79 place Elmwood, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 388 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 830 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 938 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 296 $
Logements
1
Construit
1926
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 79 place Elmwood

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 79 place Elmwood

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 938 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 79 place Elmwood

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 938 800 $
Rôle précédent1 762 500 $
Rôle en vigueur en 20221 410 000 $

De 1 410 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 938 800 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain388 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 125 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 32 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 79 place Elmwood

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)830 m
Côte-Sainte-Catherine / Stuart · 51, 129, 368168 m
Côte-Sainte-Catherine / Stuart · 51, 129, 368207 m
Côte-Sainte-Catherine / Outremont · 51, 129, 368286 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 79 place Elmwood

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 79 place Elmwood

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 12, arbres 9, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 3, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE OUTREMONT, 420 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 950 m
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball100 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 250 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)304 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement91 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais85 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus89 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles45 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant91 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 79 place Elmwood

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 79 place Elmwood

Quelle est la valeur au rôle de 79 place Elmwood?

1 938 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 762 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 79 place Elmwood?

Environ 38 296 $ sur sa valeur au rôle de 1 938 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 79 place Elmwood a-t-elle évolué?

De 1 410 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 938 800 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 762 500 $. Plus

Quand 79 place Elmwood a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 79 place Elmwood?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

79 place Elmwood est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

79 place Elmwood a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

79 place Elmwood est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 79 place Elmwood à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 79 place Elmwood a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 79 place Elmwood?

Outremont est à 830 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 79 place Elmwood?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur place Elmwood

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.