246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1906, sur un terrain de 906 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Édouard-Montpetit est à 1,2 km. Plus ancien que 88 % des bâtiments de chemin de la Côte-Sainte-Catherine. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de chemin de la Côte-Sainte-Catherine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 315 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 85 532 $
Logements
1
Construit
1906
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 octobre 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 315 900 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 315 900 $
Rôle précédent3 250 900 $
Rôle en vigueur en 20222 390 400 $

De 2 390 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 315 900 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain906 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 317 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2023 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Métro le plus proche : Édouard-Montpetit (Ligne bleue)1,2 km
Côte-Sainte-Catherine / Laurier · 129, 36846 m
Côte-Sainte-Catherine / Laurier · 12999 m
Côte-Sainte-Catherine / Outremont · 51, 129, 368165 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 980 m
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 980 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 15, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m57 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 28, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie au pain doré, 190 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 1,1 km
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball270 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)625
Âge médian50,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)218 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement87 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais90 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus81 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles44 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Quelle est la valeur au rôle de 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

3 315 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 250 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Environ 85 532 $ sur sa valeur au rôle de 3 315 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-elle évolué?

De 2 390 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 315 900 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 250 900 $. Plus

Quand 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il été construit?

En 1906, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2023 : réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Édouard-Montpetit est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Comparer 246 chemin de la Côte-Sainte-Catherine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.