Unité 5 – 433 boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal

Unité 5, une des 21 unités inscrites au rôle au 433 boulevard Saint-Joseph Ouest. Rang 20 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 21 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1939. Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 1,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
420 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 412 $
Depuis le rôle précédent
+7 %
Superficie de plancher
76 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 433 boulevard Saint-Joseph Ouest : les 21 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 528 400 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 21 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028420 100 $
Unité typique528 400 $
Rôle précédent392 600 $
Rôle en vigueur en 2022299 100 $

De 299 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 420 100 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Unités de l’immeuble

Unité 1501 000 $
Unité 2427 400 $
Unité 3519 800 $
Unité 4528 400 $
Unité 5 · cette unité420 100 $
Unité 6533 900 $
Unité 7443 000 $
Unité 8612 900 $
Unité 9448 700 $
Unité 10540 000 $
Unité 11538 500 $
Unité 12411 600 $

Les 21 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,4 km
Laurier / Querbes · 51, 36885 m
Côte-Sainte-Catherine / Saint-Joseph · 129116 m
Laurier / De L'Épée · 51, 368122 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois152 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 46, déneigement 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m209 · restaurants et cafés 55, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 72, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus prochePatisserie Mélilot, 90 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueBain Schubert, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 820 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)546
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus81 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus46 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 5, 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest?

420 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest?

Environ 4 412 $ sur sa valeur au rôle de 420 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 5, 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest a-t-elle évolué?

De 299 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 420 100 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 392 600 $. Plus

Quand 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest a-t-il été construit?

En 1939, selon le rôle d’évaluation.

5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest?

Laurier est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 5-433 boulevard Saint-Joseph Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.