1334 avenue Saint-Viateur, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1924, sur un terrain de 614 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 780 m. Plus récent que 62 % des bâtiments de avenue Saint-Viateur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 945 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 468 $
Logements
1
Construit
1924
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1334 avenue Saint-Viateur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1334 avenue Saint-Viateur

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 945 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1334 avenue Saint-Viateur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 945 700 $
Rôle précédent1 768 800 $
Rôle en vigueur en 20221 415 000 $

De 1 415 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 945 700 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain614 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 151 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1334 avenue Saint-Viateur

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)780 m
Côte-Sainte-Catherine / Stuart · 51, 129, 368173 m
Côte-Sainte-Catherine / Stuart · 51, 129, 368196 m
Côte-Sainte-Catherine / Les Hautvilliers · 129, 368285 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 1334 avenue Saint-Viateur

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Sas, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1334 avenue Saint-Viateur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 13, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m28 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 6, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE OUTREMONT, 380 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 900 m
Patinoire extérieure160 m
Terrains de tennis ou de pickleball150 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 200 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)304 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement91 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais85 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus89 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles45 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant91 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1334 avenue Saint-Viateur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1334 avenue Saint-Viateur

Quelle est la valeur au rôle de 1334 avenue Saint-Viateur?

1 945 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 768 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1334 avenue Saint-Viateur?

Environ 38 468 $ sur sa valeur au rôle de 1 945 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1334 avenue Saint-Viateur a-t-elle évolué?

De 1 415 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 945 700 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 768 800 $. Plus

Quand 1334 avenue Saint-Viateur a-t-il été construit?

En 1924, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1334 avenue Saint-Viateur?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1334 avenue Saint-Viateur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1334 avenue Saint-Viateur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1334 avenue Saint-Viateur est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1334 avenue Saint-Viateur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1334 avenue Saint-Viateur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : terrassement - amén. paysager. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1334 avenue Saint-Viateur?

Outremont est à 780 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1334 avenue Saint-Viateur?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Saint-Viateur

Comparer 1334 avenue Saint-Viateur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.