631 avenue Rockland, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1906, sur un terrain de 308 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 560 m. Plus ancien que 96 % des bâtiments de avenue Rockland.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 059 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 41 306 $
Logements
1
Construit
1906
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 631 avenue Rockland

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 631 avenue Rockland

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 059 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 631 avenue Rockland

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 059 200 $
Rôle précédent1 855 100 $
Rôle en vigueur en 20221 419 300 $

De 1 419 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 059 200 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain308 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 274 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 89 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2021 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 631 avenue Rockland

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)560 m
Côte-Sainte-Catherine / Rockland · 51, 129, 368247 m
de la Côte-Sainte-Catherine / Claude-Champagne · 51, 129, 368259 m
de la Côte-Sainte-Catherine / Courcelette · 129, 368268 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 631 avenue Rockland

École primaire publique francophoneÉcole Guy-Drummond, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Sas, 300 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 631 avenue Rockland

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · rues, trottoirs et éclairage 16, arbres 7, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m32 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 4, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR ALESCIO INC., 390 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 690 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball70 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)461
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)142 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement63 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais84 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus91 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant100 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 631 avenue Rockland

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 631 avenue Rockland

Quelle est la valeur au rôle de 631 avenue Rockland?

2 059 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 855 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 631 avenue Rockland?

Environ 41 306 $ sur sa valeur au rôle de 2 059 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 631 avenue Rockland a-t-elle évolué?

De 1 419 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 059 200 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 855 100 $. Plus

Quand 631 avenue Rockland a-t-il été construit?

En 1906, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 631 avenue Rockland?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

631 avenue Rockland est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

631 avenue Rockland a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

631 avenue Rockland est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 631 avenue Rockland à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 631 avenue Rockland a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 631 avenue Rockland?

Outremont est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 631 avenue Rockland?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Rockland

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.