265 avenue Outremont, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1995, sur un terrain de 373 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Outremont est à 990 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue Outremont. Évalué plus haut que 68 % des maisons et plex de avenue Outremont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 535 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 57 207 $
Logements
1
Construit
1995
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 265 avenue Outremont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 265 avenue Outremont

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 535 600 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 265 avenue Outremont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 535 600 $
Rôle précédent2 461 700 $
Rôle en vigueur en 20222 017 800 $

De 2 017 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 535 600 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain373 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 269 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 72 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 265 avenue Outremont

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)990 m
Côte-Sainte-Catherine / Outremont · 51, 129, 368148 m
Côte-Sainte-Catherine / Outremont · 51, 129, 368166 m
Côte-Sainte-Catherine / Stuart · 51, 129, 368246 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 265 avenue Outremont

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 370 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 265 avenue Outremont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 28, arbres 8, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 12, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie au pain doré, 400 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 1,1 km
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball100 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)304 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement91 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais85 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus89 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles45 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant91 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 265 avenue Outremont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 265 avenue Outremont

Quelle est la valeur au rôle de 265 avenue Outremont?

2 535 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 461 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 265 avenue Outremont?

Environ 57 207 $ sur sa valeur au rôle de 2 535 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 265 avenue Outremont a-t-elle évolué?

De 2 017 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 535 600 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 461 700 $. Plus

Quand 265 avenue Outremont a-t-il été construit?

En 1995, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 265 avenue Outremont?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

265 avenue Outremont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

265 avenue Outremont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

265 avenue Outremont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 265 avenue Outremont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 265 avenue Outremont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 265 avenue Outremont?

Outremont est à 990 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 265 avenue Outremont?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Outremont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.