37 avenue Nelson, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1913, sur un terrain de 278 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Snowdon est à 360 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de avenue Nelson. Évalué plus haut que 74 % des maisons et plex de avenue Nelson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 830 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 67 539 $
Logements
1
Construit
1913
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 37 avenue Nelson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 37 avenue Nelson

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 10 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 830 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 37 avenue Nelson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 830 800 $
Rôle précédent2 639 300 $
Rôle en vigueur en 20221 762 500 $

De 1 762 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 830 800 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain278 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2018 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 37 avenue Nelson

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)360 m
Décarie / Snowdon · 17, 371193 m
Décarie / Jacques-Grenier · 17, 371234 m
Décarie / Snowdon · 17, 371256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 37 avenue Nelson

École primaire publique francophoneÉcole Iona, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 340 m
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 410 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Internationale Marymount, 340 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 37 avenue Nelson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · rues, trottoirs et éclairage 9, arbres 7, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m140 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 22, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur S&S, 260 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 940 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)378
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant73 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 37 avenue Nelson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 37 avenue Nelson

Quelle est la valeur au rôle de 37 avenue Nelson?

2 830 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 639 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 37 avenue Nelson?

Environ 67 539 $ sur sa valeur au rôle de 2 830 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 37 avenue Nelson a-t-elle évolué?

De 1 762 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 830 800 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 639 300 $. Plus

Quand 37 avenue Nelson a-t-il été construit?

En 1913, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 37 avenue Nelson?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

37 avenue Nelson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

37 avenue Nelson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

37 avenue Nelson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 37 avenue Nelson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 37 avenue Nelson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2018 : réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 37 avenue Nelson?

Snowdon est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 37 avenue Nelson?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Nelson

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.