Unité 2 – 1350 avenue Lajoie, Montréal

Unité 2, une des 16 unités inscrites au rôle au 1350 avenue Lajoie. Rang 15 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 16 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1929. 14 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 290 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
382 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 847 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
58 m²
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 1350 avenue Lajoie : les 16 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2-1350 avenue Lajoie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-1350 avenue Lajoie

À noter

Immeuble en copropriété, 16 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
16 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1929.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 437 300 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2-1350 avenue Lajoie

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028382 400 $
Unité typique437 300 $
Rôle précédent364 200 $
Rôle en vigueur en 2022258 300 $

De 258 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 382 400 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1350 avenue Lajoie

Unités de l’immeuble

Unité 1400 800 $
Unité 2 · cette unité382 400 $
Unité 3424 400 $
Unité 4390 400 $
Unité 5459 500 $
Unité 6437 300 $
Unité 7442 300 $
Unité 8400 800 $
Unité 9498 600 $
Unité 10434 700 $
Unité 11458 300 $
Unité 12330 800 $

Les 16 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Certificat d’autorisation
13 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-1350 avenue Lajoie

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)290 m
Outremont / Lajoie · 11972 m
Outremont / Lajoie · 11979 m
Outremont / Bernard · 119147 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 2-1350 avenue Lajoie

École primaire publique francophoneÉcole Guy-Drummond, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 120 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-1350 avenue Lajoie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · dépôts illégaux et propreté 41, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 28
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m115 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 24, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE OUTREMONT, 140 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 400 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball460 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 300 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)536
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant88 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-1350 avenue Lajoie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-1350 avenue Lajoie

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-1350 avenue Lajoie?

382 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-1350 avenue Lajoie?

Environ 3 847 $ sur sa valeur au rôle de 382 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-1350 avenue Lajoie a-t-elle évolué?

De 258 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 382 400 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 364 200 $. Plus

Quand 2-1350 avenue Lajoie a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

2-1350 avenue Lajoie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-1350 avenue Lajoie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-1350 avenue Lajoie est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2-1350 avenue Lajoie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-1350 avenue Lajoie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-1350 avenue Lajoie?

Outremont est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-1350 avenue Lajoie?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-1350 avenue Lajoie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.