60 avenue Elmwood, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1908, sur un terrain de 557 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 100 % des bâtiments de avenue Elmwood. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de avenue Elmwood.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 295 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 124 732 $
Logements
1
Construit
1908
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 60 avenue Elmwood

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 60 avenue Elmwood

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 8 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 295 900 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 60 avenue Elmwood

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 295 900 $
Rôle précédent4 146 500 $
Rôle en vigueur en 20223 317 500 $

De 3 317 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 295 900 $ au rôle actuel : +29 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain557 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2023 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 60 avenue Elmwood

Griffith / Locke · 100, 175106 m
Griffith / Locke · 100, 175112 m
Passerelle Barr (Côte-de-Liesse / No 6665) · 202, 378, 460230 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 60 avenue Elmwood

École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 2,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 2,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 60 avenue Elmwood

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois1 · rues, trottoirs et éclairage 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · restaurants et cafés 1, autres boutiques 1, services 3, bars, divertissement et hôtellerie 3
Aire de jeu1,3 km
Piscine publiqueParc Bourbonnière, 1,8 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Nihon, 1,3 km
Patinoire extérieure1,9 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)467
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)94 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 60 avenue Elmwood

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 60 avenue Elmwood

Quelle est la valeur au rôle de 60 avenue Elmwood?

4 295 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 146 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 60 avenue Elmwood?

Environ 124 732 $ sur sa valeur au rôle de 4 295 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 60 avenue Elmwood a-t-elle évolué?

De 3 317 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 295 900 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 146 500 $. Plus

Quand 60 avenue Elmwood a-t-il été construit?

En 1908, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 60 avenue Elmwood?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

60 avenue Elmwood est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

60 avenue Elmwood a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

60 avenue Elmwood est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 60 avenue Elmwood à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 60 avenue Elmwood a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2023 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 60 avenue Elmwood?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Elmwood

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.