Unité R3 – 6109 avenue Durocher, Montréal

Unité R3, une des 2 unités inscrites au rôle au 6109 avenue Durocher. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1923. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Outremont est à 560 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
776 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 881 $
Depuis le rôle précédent
+13 %
Superficie de plancher
128 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6109 avenue Durocher : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R3-6109 avenue Durocher

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R3-6109 avenue Durocher

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 776 600 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R3-6109 avenue Durocher

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028776 600 $
Unité typique776 600 $
Rôle précédent687 300 $
Rôle en vigueur en 2022512 300 $

De 512 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 776 600 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6109 avenue Durocher

Unités de l’immeuble

Unité R3 · cette unité776 600 $
Unité R44 900 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R3-6109 avenue Durocher

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)560 m
Van Horne / Hutchison · 161, 370162 m
du Parc / Van Horne · 80, 365, 480182 m
du Parc / Van Horne · 80, 365, 480197 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du R3-6109 avenue Durocher

École primaire publique francophoneÉcole de l'Étincelle, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R3-6109 avenue Durocher

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois165 · déneigement 55, dépôts illégaux et propreté 50, rues, trottoirs et éclairage 38
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m202 · restaurants et cafés 39, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 72, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie, 160 m
Aire de jeu10 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 550 m
Patinoire extérieure800 m
Terrains de tennis ou de pickleball440 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)775
Âge médian16,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)101 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans48 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R3-6109 avenue Durocher

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R3-6109 avenue Durocher

Quelle est la valeur au rôle de Unité R3, R3-6109 avenue Durocher?

776 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R3-6109 avenue Durocher?

Environ 10 881 $ sur sa valeur au rôle de 776 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R3, R3-6109 avenue Durocher a-t-elle évolué?

De 512 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 776 600 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 687 300 $. Plus

Quand R3-6109 avenue Durocher a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

R3-6109 avenue Durocher est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R3-6109 avenue Durocher a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R3-6109 avenue Durocher est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R3-6109 avenue Durocher à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R3-6109 avenue Durocher a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : réparation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R3-6109 avenue Durocher?

Outremont est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R3-6109 avenue Durocher?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R3-6109 avenue Durocher avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.