Unité R3, une des 8 unités inscrites au rôle au 1228 avenue Ducharme. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +1 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1998. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Outremont est à 300 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R3-1228 avenue Ducharme
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 300 m : plus proche qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1998 : plus récent que 89 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
125 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R3-1228 avenue Ducharme
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 600 500 $
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 16 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 000 $ au rôle actuel : +40 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)300 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370135 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370143 m
Thérèse-Lavoie-Roux / Champagneur · 160243 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du R3-1228 avenue Ducharme
École primaire publique francophoneÉcole Irma-LeVasseur, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 440 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R3-1228 avenue Ducharme
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois125 · dépôts illégaux et propreté 49, rues, trottoirs et éclairage 43, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 20, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PANNU, 140 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 210 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 760 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)663
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)97 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement73 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans29 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R3-1228 avenue Ducharme
Quelle est la valeur au rôle de Unité R3, R3-1228 avenue Ducharme?
23 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R3-1228 avenue Ducharme?
Environ 115 $ sur sa valeur au rôle de 23 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R3, R3-1228 avenue Ducharme a-t-elle évolué?
De 16 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 000 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 22 800 $. Plus
Quand R3-1228 avenue Ducharme a-t-il été construit?
En 1998, selon le rôle d’évaluation.
R3-1228 avenue Ducharme est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R3-1228 avenue Ducharme a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R3-1228 avenue Ducharme est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R3-1228 avenue Ducharme à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R3-1228 avenue Ducharme a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2020 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R3-1228 avenue Ducharme?
Outremont est à 300 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R3-1228 avenue Ducharme?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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