852 avenue Champagneur, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1914. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Outremont est à 200 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
667 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 689 $
Unités en copropriété
1
Construit
1914
1 sérieux6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 852 avenue Champagneur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 852 avenue Champagneur

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 4 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 667 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 852 avenue Champagneur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028667 000 $
Unité typique667 000 $
Rôle précédent590 300 $
Rôle en vigueur en 2022473 500 $

De 473 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 667 000 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Van Horne entre Bloomfield et Champagneur jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 852 avenue Champagneur

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)200 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370128 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370140 m
Station Outremont (Van Horne / Wiseman) · 119, 161, 370184 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 852 avenue Champagneur

École primaire publique francophoneÉcole Irma-LeVasseur, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 852 avenue Champagneur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · dépôts illégaux et propreté 67, rues, trottoirs et éclairage 58, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m98 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 16, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheMAMIE CLAFOUTIS, 70 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 140 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 140 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball670 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)801
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement51 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus22 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 852 avenue Champagneur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 852 avenue Champagneur

Quelle est la valeur au rôle des unités de 852 avenue Champagneur?

L’unité typique est évaluée à 667 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 852 avenue Champagneur?

Environ 8 689 $ sur sa valeur au rôle de 667 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 852 avenue Champagneur a-t-elle évolué?

De 473 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 667 000 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 590 300 $. Plus

Quand 852 avenue Champagneur a-t-il été construit?

En 1914, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 852 avenue Champagneur?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

852 avenue Champagneur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

852 avenue Champagneur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

852 avenue Champagneur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 852 avenue Champagneur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 852 avenue Champagneur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 852 avenue Champagneur?

Outremont est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 852 avenue Champagneur?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Champagneur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.