Unité R5, une des 3 unités inscrites au rôle au 704 avenue Champagneur. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1926. 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 300 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le R5-704 avenue Champagneur
Valeur au rôle +76 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 300 m : plus proche qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
146 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1926 : plus ancien que 84 % des bâtiments de l’île de Montréal.
134 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R5-704 avenue Champagneur
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1926.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 897 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 527 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 926 900 $ au rôle actuel : +76 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R5-704 avenue Champagneur
Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)300 m
Outremont / Lajoie · 11965 m
Outremont / Lajoie · 11969 m
Outremont / Bernard · 119194 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du R5-704 avenue Champagneur
École primaire publique francophoneÉcole Guy-Drummond, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 60 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R5-704 avenue Champagneur
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · dépôts illégaux et propreté 51, rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m134 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 32, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus prochePremière Moisson, 180 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 380 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 390 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)635
Âge médian30,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)93 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans30 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant87 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R5-704 avenue Champagneur
Quelle est la valeur au rôle de Unité R5, R5-704 avenue Champagneur?
926 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R5-704 avenue Champagneur?
Environ 13 887 $ sur sa valeur au rôle de 926 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R5, R5-704 avenue Champagneur a-t-elle évolué?
De 527 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 926 900 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 820 300 $. Plus
Quand R5-704 avenue Champagneur a-t-il été construit?
En 1926, selon le rôle d’évaluation.
R5-704 avenue Champagneur est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R5-704 avenue Champagneur a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R5-704 avenue Champagneur est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer R5-704 avenue Champagneur à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R5-704 avenue Champagneur a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R5-704 avenue Champagneur?
Outremont est à 300 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R5-704 avenue Champagneur?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
