3154-3158 rue de Mayenne, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 366 m². Aucun permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
697 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 297 $
Logements
3
Construit
1962
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3154-3158 rue de Mayenne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3154-3158 rue de Mayenne

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-08 : 3 logements non conformes, 28 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 697 400 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3154-3158 rue de Mayenne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028697 400 $
Rôle précédent571 600 $
Rôle en vigueur en 2022524 400 $

De 524 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 697 400 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain366 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 154 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2008

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · J.-J.-Gagnier entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 27 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Oscar entre Mayenne et Doric jusqu’au 4 décembre 2026

Métro et autobus près du 3154-3158 rue de Mayenne

Saint-Michel / Prieur · 67, 357171 m
Saint-Michel / Prieur · 67, 357205 m
Monselet / Saint-Michel · 43233 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 3154-3158 rue de Mayenne

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3154-3158 rue de Mayenne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · eau et égouts 16, rues, trottoirs et éclairage 12, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m92 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 9, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Matinal2, 150 m
Aire de jeu70 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Ottawa, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 90 m
Patinoire extérieure90 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)754
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais44 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3154-3158 rue de Mayenne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3154-3158 rue de Mayenne

Quelle est la valeur au rôle de 3154-3158 rue de Mayenne?

697 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 571 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3154-3158 rue de Mayenne?

Environ 9 297 $ sur sa valeur au rôle de 697 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3154-3158 rue de Mayenne a-t-elle évolué?

De 524 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 697 400 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 571 600 $. Plus

Quand 3154-3158 rue de Mayenne a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3154-3158 rue de Mayenne?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3154-3158 rue de Mayenne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3154-3158 rue de Mayenne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3154-3158 rue de Mayenne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3154-3158 rue de Mayenne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3154-3158 rue de Mayenne a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3154-3158 rue de Mayenne?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Mayenne

Comparer 3154-3158 rue de Mayenne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.