6330 impasse Gouin, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1983, sur un terrain de 569 m². 2 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de impasse Gouin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
828 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 909 $
Logements
1
Construit
1983
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6330 impasse Gouin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6330 impasse Gouin

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 828 000 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6330 impasse Gouin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028828 000 $
Rôle précédent662 400 $
Rôle en vigueur en 2022501 800 $

De 501 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 000 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain569 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 140 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2013 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6330 impasse Gouin

Léger / Chartrand · 48, 353, 432, 469251 m
Langelier / Allard · 33269 m
Léger / Chartrand · 48, 353, 432276 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 66 min

Écoles publiques près du 6330 impasse Gouin

École primaire publique francophoneÉcole Adélard-Desrosiers, 570 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Henri-Bourassa, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6330 impasse Gouin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois38 · rues, trottoirs et éclairage 18, eau et égouts 7, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 11, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE OLIVIA, 220 m
Aire de jeu530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Monty, 600 m
Patinoire extérieure1,8 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueMaison culturelle et communautaire de Montréal-Nord, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)384
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)80 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement76 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français48 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus17 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6330 impasse Gouin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6330 impasse Gouin

Quelle est la valeur au rôle de 6330 impasse Gouin?

828 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 662 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6330 impasse Gouin?

Environ 11 909 $ sur sa valeur au rôle de 828 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6330 impasse Gouin a-t-elle évolué?

De 501 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 000 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 662 400 $. Plus

Quand 6330 impasse Gouin a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6330 impasse Gouin?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

6330 impasse Gouin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6330 impasse Gouin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6330 impasse Gouin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6330 impasse Gouin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6330 impasse Gouin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2013 : cabanon. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6330 impasse Gouin?

Environ 66 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur impasse Gouin

Comparer 6330 impasse Gouin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.