11751-11755 boulevard Rolland, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 294 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 66 % des bâtiments de boulevard Rolland.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
775 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 863 $
Logements
3
Construit
1973
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 11751-11755 boulevard Rolland

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11751-11755 boulevard Rolland

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 775 700 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11751-11755 boulevard Rolland

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028775 700 $
Rôle précédent606 000 $
Rôle en vigueur en 2022459 100 $

De 459 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 775 700 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain294 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 118 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Métro et autobus près du 11751-11755 boulevard Rolland

Rolland / Matte · 46954 m
Rolland / Maurice-Duplessis · 469146 m
Maurice-Duplessis / Rolland · 380, 439159 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 64 min

Écoles publiques près du 11751-11755 boulevard Rolland

École primaire publique francophoneÉcole Jules-Verne, 170 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 260 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Henri-Bourassa, 350 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 320 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11751-11755 boulevard Rolland

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 12, arbres 10, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m37 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 3, services 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheSM Montréal, 290 m
Aire de jeu100 m
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Henri-Bourassa, 430 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball500 m
BibliothèqueBibliothèque de la Maison culturelle et communautaire de Montréal-Nord, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)510
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11751-11755 boulevard Rolland

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11751-11755 boulevard Rolland

Quelle est la valeur au rôle de 11751-11755 boulevard Rolland?

775 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 606 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11751-11755 boulevard Rolland?

Environ 10 863 $ sur sa valeur au rôle de 775 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11751-11755 boulevard Rolland a-t-elle évolué?

De 459 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 775 700 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 606 000 $. Plus

Quand 11751-11755 boulevard Rolland a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11751-11755 boulevard Rolland?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

11751-11755 boulevard Rolland est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11751-11755 boulevard Rolland a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11751-11755 boulevard Rolland est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11751-11755 boulevard Rolland à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11751-11755 boulevard Rolland a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11751-11755 boulevard Rolland?

Environ 64 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Rolland

Comparer 11751-11755 boulevard Rolland avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.