11445-11451 boulevard Rolland, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 324 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 66 % des bâtiments de boulevard Rolland. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de boulevard Rolland.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
945 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 259 $
Logements
4
Construit
1973
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 11445-11451 boulevard Rolland

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11445-11451 boulevard Rolland

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-04 : 41 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier fermée; 2011-04 : 44 logements non conformes, 137 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 15 logements non conformes, 38 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 15 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée; 2011-01 : 50 logements non conformes, 107 non-conformités, dossier fermée; 2011-01 : 10 logements non conformes, 23 non-conformités, dossier fermée; 2010-12 : 10 logements non conformes, 21 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 945 500 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11445-11451 boulevard Rolland

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028945 500 $
Rôle précédent775 000 $
Rôle en vigueur en 2022574 100 $

De 574 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 945 500 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain324 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 167 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11445-11451 boulevard Rolland

Rolland / Henri-Bourassa · 46996 m
Rolland / Henri-Bourassa · 46996 m
Henri-Bourassa / Rolland · 33, 40, 43, 69122 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 61 min

Écoles publiques près du 11445-11451 boulevard Rolland

École primaire publique francophoneÉcole Le Carignan, 90 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Henri-Bourassa, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 320 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11445-11451 boulevard Rolland

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · dépôts illégaux et propreté 30, rues, trottoirs et éclairage 22, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m79 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 17, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PLACE ROLLAND, 100 m
Aire de jeu200 m
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Le Carignan, 160 m
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball110 m
BibliothèqueBibliothèque de la Maison culturelle et communautaire de Montréal-Nord, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)456
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus6 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11445-11451 boulevard Rolland

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11445-11451 boulevard Rolland

Quelle est la valeur au rôle de 11445-11451 boulevard Rolland?

945 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 775 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11445-11451 boulevard Rolland?

Environ 14 259 $ sur sa valeur au rôle de 945 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11445-11451 boulevard Rolland a-t-elle évolué?

De 574 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 945 500 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 775 000 $. Plus

Quand 11445-11451 boulevard Rolland a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11445-11451 boulevard Rolland?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

11445-11451 boulevard Rolland est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11445-11451 boulevard Rolland a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11445-11451 boulevard Rolland est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11445-11451 boulevard Rolland à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11445-11451 boulevard Rolland a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11445-11451 boulevard Rolland?

Environ 61 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Rolland

Comparer 11445-11451 boulevard Rolland avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.