10333 boulevard Pie-IX, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 2013, sur un terrain de 4 281 m². 5 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 93 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 313 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 125 448 $
Logements
—
Construit
2013
1 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10333 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10333 boulevard Pie-IX

À noter

5 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-09 : 2 logements non conformes, 9 non-conformités, dossier fermée; 2022-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2022-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2020-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2017-08 : 5 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2012 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 313 800 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10333 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 313 800 $
Rôle précédent3 740 000 $
Rôle en vigueur en 20223 589 400 $

De 3 589 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 313 800 $ au rôle actuel : +20 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationRestaurant et établissement avec service restreint ( commande au comptoir ou par téléphone)
Étages1
Superficie du terrain4 281 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 698 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 16 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001

Métro et autobus près du 10333 boulevard Pie-IX

Pie-IX / Fleury · 39, 41, 139, 140, 35560 m
SRB Pie-IX / Fleury · 43975 m
SRB Pie-IX / Fleury · 439108 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 10333 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Rémi, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10333 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m94 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 21, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheLA CIGAROMANIE, 80 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Primeau, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sabrevois, 340 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)751
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français55 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus34 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10333 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10333 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de 10333 boulevard Pie-IX?

4 313 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 740 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10333 boulevard Pie-IX?

Environ 125 448 $ sur sa valeur au rôle de 4 313 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10333 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 3 589 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 313 800 $ au rôle actuel : +20 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 740 000 $. Plus

Quand 10333 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

10333 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10333 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10333 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10333 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10333 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10333 boulevard Pie-IX?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 10333 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.