5033-5039 boulevard Léger, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1976, sur un terrain de 354 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 60 % des maisons et plex de boulevard Léger.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 010 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 561 $
Logements
4
Construit
1976
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5033-5039 boulevard Léger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5033-5039 boulevard Léger

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 010 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5033-5039 boulevard Léger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 010 600 $
Rôle précédent828 400 $
Rôle en vigueur en 2022613 600 $

De 613 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 010 600 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain354 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 182 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2011 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2015

Métro et autobus près du 5033-5039 boulevard Léger

Sainte-Gertrude / Léger · 14054 m
Léger / Sainte-Gertrude · 48, 4956 m
Léger / Sainte-Gertrude · 48, 4958 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min

Écoles publiques près du 5033-5039 boulevard Léger

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Gertrude, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 1 000 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5033-5039 boulevard Léger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois20 · rues, trottoirs et éclairage 7, arbres 6, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 3, services 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 90 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Laurent, 540 m
Patinoire extérieure780 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque Henri-Bourassa, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)487
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5033-5039 boulevard Léger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5033-5039 boulevard Léger

Quelle est la valeur au rôle de 5033-5039 boulevard Léger?

1 010 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 828 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5033-5039 boulevard Léger?

Environ 15 561 $ sur sa valeur au rôle de 1 010 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5033-5039 boulevard Léger a-t-elle évolué?

De 613 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 010 600 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 828 400 $. Plus

Quand 5033-5039 boulevard Léger a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5033-5039 boulevard Léger?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

5033-5039 boulevard Léger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5033-5039 boulevard Léger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5033-5039 boulevard Léger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5033-5039 boulevard Léger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5033-5039 boulevard Léger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2011 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5033-5039 boulevard Léger?

Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Léger

Comparer 5033-5039 boulevard Léger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.