4708 boulevard Léger, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 97 % des bâtiments de boulevard Léger.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
280 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 488 $
Unités en copropriété
6
Construit
2008
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4708 boulevard Léger

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-11 : 14 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 280 200 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 4708 boulevard Léger

Unité 3267 100 $
Unité 4267 600 $
Unité 5276 400 $
Unité 6301 300 $
Unité 7280 200 $
Unité 8314 400 $

Valeur au rôle du 4708 boulevard Léger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 707 000 $
Unité typique280 200 $
Rôle précédent1 354 800 $
Rôle en vigueur en 20221 083 800 $

De 1 083 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 707 000 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 4708 boulevard Léger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois51 · dépôts illégaux et propreté 29, rues, trottoirs et éclairage 16, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m35 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoutique variety sara, 140 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sauvé, 190 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball320 m
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)985
Âge médian48,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus19 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus24 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4708 boulevard Léger

Henri-Bourassa / Drapeau · 69, 38047 m
Léger / Drapeau · 48, 4959 m
Henri-Bourassa / Balzac · 69, 38097 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 4708 boulevard Léger

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Gertrude, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4708 boulevard Léger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4708 boulevard Léger

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4708 boulevard Léger?

L’unité typique est évaluée à 280 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4708 boulevard Léger?

Environ 2 488 $ sur sa valeur au rôle de 280 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4708 boulevard Léger a-t-elle évolué?

De 1 083 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 707 000 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 354 800 $. Plus

Quand 4708 boulevard Léger a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4708 boulevard Léger?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4708 boulevard Léger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4708 boulevard Léger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4708 boulevard Léger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4708 boulevard Léger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4708 boulevard Léger a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4708 boulevard Léger?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Léger

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.