Unité 6 – 4706 boulevard Léger, Montréal

Unité 6, une des 8 unités inscrites au rôle au 4706 boulevard Léger. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +26 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 2 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

261 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 299 $

Depuis le rôle précédent

+26 %

Superficie de plancher

81 m²

1 à vérifier 7 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 4706 boulevard Léger : les 8 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6-4706 boulevard Léger

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2024-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-11 : 14 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Reconstruit en 2007 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 284 300 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6-4706 boulevard Léger

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028261 300 $

Unité typique284 300 $

Rôle précédent207 400 $

Rôle en vigueur en 2022165 900 $

De 165 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 261 300 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4706 boulevard Léger

Unités de l’immeuble

Unité 1274 700 $

Unité 2246 100 $

Unité 3286 500 $

Unité 4252 400 $

Unité 5284 300 $

Unité 6 · cette unité261 300 $

Unité 7309 500 $

Unité 8294 300 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

juill. 2007 · Nouvelle construction

1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 6-4706 boulevard Léger

Henri-Bourassa / Drapeau · 69, 38047 m

Léger / Drapeau · 48, 4959 m

Henri-Bourassa / Balzac · 69, 38097 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 6-4706 boulevard Léger

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Gertrude, 460 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,5 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 400 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 6-4706 boulevard Léger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois51 · dépôts illégaux et propreté 29, rues, trottoirs et éclairage 16, arbres 4

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m35 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 13

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %

Commerce d’alimentation le plus procheBoutique variety sara, 140 m

Aire de jeu230 m

Aire d’exercice canin910 m

Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 830 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sauvé, 190 m

Patinoire extérieure240 m

Terrains de tennis ou de pickleball320 m

BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)985

Âge médian48,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus19 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus24 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementMontréal-Nord

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 6-4706 boulevard Léger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6-4706 boulevard Léger

Quelle est la valeur au rôle de Unité 6, 6-4706 boulevard Léger?

261 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6-4706 boulevard Léger?

Environ 2 299 $ sur sa valeur au rôle de 261 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 6, 6-4706 boulevard Léger a-t-elle évolué?

De 165 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 261 300 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 207 400 $. Plus

Quand 6-4706 boulevard Léger a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

6-4706 boulevard Léger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6-4706 boulevard Léger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6-4706 boulevard Léger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6-4706 boulevard Léger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6-4706 boulevard Léger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2007 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6-4706 boulevard Léger?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 6-4706 boulevard Léger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.