5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal

Un immeuble de 21 logements (3 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 909 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 80 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Est. Évalué plus haut que 68 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 585 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 58 943 $
Logements
21
Construit
1959
1 sérieux4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Sérieux

Avis de détérioration inscrit sur cet immeuble

Avis de détérioration de la Ville de Montréal, 12 février 2020. Il reflète l’inspection de la Ville à ce moment-là; les travaux faits depuis n’apparaissent qu’une fois l’avis radié par la Ville.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-08 : 19 logements non conformes, 133 non-conformités, dossier fermée; 2018-07 : 24 logements non conformes, 155 non-conformités, dossier fermée; 2018-04 : 19 logements non conformes, 149 non-conformités, dossier fermée; 2011-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 585 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 585 200 $
Rôle précédent2 329 000 $
Rôle en vigueur en 20221 700 000 $

De 1 700 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 585 200 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain909 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 552 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2018 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Métro et autobus près du 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Henri-Bourassa / Salk · 69, 380, 439, 46925 m
Henri-Bourassa / Salk · 69, 380, 439, 46959 m
Henri-Bourassa / Alfred · 69, 380, 469116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min

Écoles publiques près du 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Nicolet, 290 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · dépôts illégaux et propreté 27, rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 7, services 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Brillant, 20 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 220 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Laurent, 220 m
Patinoire extérieure590 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque Henri-Bourassa, 140 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)559
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français55 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus12 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle de 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est?

2 585 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 329 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 58 943 $ sur sa valeur au rôle de 2 585 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 1 700 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 585 200 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 329 000 $. Plus

Quand 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est?

21 logements, selon le rôle d’évaluation.

5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?

Oui. La Ville de Montréal a inscrit un avis de détérioration le 12 février 2020. Plus

5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2018 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

Comparer 5280-5286 boulevard Henri-Bourassa Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.