4444 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal

Une propriété (6 étages), sur un terrain de 59 862 m². 16 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
80 893 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 188 616 $
Logements
—
Construit
—
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

16 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 80 893 000 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202880 893 000 $
Rôle précédent64 622 000 $
Rôle en vigueur en 202254 619 000 $

De 54 619 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 80 893 000 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages6
Superficie du terrain59 862 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 11 708 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 20 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2021 · Transformation
15 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Henri-Bourassa / Léger · 48, 4975 m
Henri-Bourassa / Pelletier · 69, 380122 m
Léger / Armand-Lavergne · 48, 49134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole de la Fraternité, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 8, eau et égouts 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m31 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 3, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Lakay, 150 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiqueParc Primeau, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sauvé, 200 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball220 m
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 237
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français53 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus20 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4444 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle de 4444 boulevard Henri-Bourassa Est?

80 893 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 64 622 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4444 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 3 188 616 $ sur sa valeur au rôle de 80 893 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4444 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 54 619 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 80 893 000 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 64 622 000 $. Plus

4444 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4444 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4444 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4444 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4444 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4444 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

Comparer 4444 boulevard Henri-Bourassa Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.