11450 avenue Hébert, Montréal

Un immeuble de 7 logements (3 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 363 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Hébert. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de avenue Hébert.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 307 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 22 501 $

Logements

Construit

1987

4 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11450 avenue Hébert

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 307 000 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 11450 avenue Hébert

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 307 000 $

Rôle précédent1 117 100 $

Rôle en vigueur en 2022866 000 $

De 866 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 307 000 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain363 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 159 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementMontréal-Nord

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11450 avenue Hébert

Henri-Bourassa / Pie-IX · 48, 49, 69, 38081 m

Henri-Bourassa / Hôtel-de-Ville · 69, 38088 m

Carrefour Henri-Bourassa / Pie-IX · 139, 355, 43993 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 11450 avenue Hébert

École primaire publique francophoneÉcole de la Fraternité, 650 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,8 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 360 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11450 avenue Hébert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois79 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 10

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 3, services 18

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 80 m

Aire de jeu210 m

Aire d’exercice canin310 m

Piscine publiqueParc Primeau, 550 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pilon, 330 m

Patinoire extérieure570 m

Terrains de tennis ou de pickleball350 m

BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)960

Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement7 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français56 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus14 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11450 avenue Hébert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11450 avenue Hébert

Quelle est la valeur au rôle de 11450 avenue Hébert?

1 307 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 117 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11450 avenue Hébert?

Environ 22 501 $ sur sa valeur au rôle de 1 307 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11450 avenue Hébert a-t-elle évolué?

De 866 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 307 000 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 117 100 $. Plus

Quand 11450 avenue Hébert a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11450 avenue Hébert?

7 logements, selon le rôle d’évaluation.

11450 avenue Hébert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11450 avenue Hébert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11450 avenue Hébert est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11450 avenue Hébert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11450 avenue Hébert a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11450 avenue Hébert?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Hébert

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.