Unité 101, une des 6 unités inscrites au rôle au 11457 avenue Garon. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +26 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 3 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 101-11457 avenue Garon
Construit en 2014 : plus récent que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +39 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
3 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 101-11457 avenue Garon
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2025-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 257 300 $, +26 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 180 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 250 200 $ au rôle actuel : +39 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Henri-Bourassa / Pelletier · 48, 49, 69, 380, 439118 m
Henri-Bourassa / Pelletier · 69, 380187 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min
Écoles publiques près du 101-11457 avenue Garon
École primaire publique francophoneÉcole de la Fraternité, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 220 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 2,3 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 101-11457 avenue Garon
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois54 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 13, eau et égouts 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m40 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 3, services 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché divers chez tati, 70 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueParc Primeau, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sauvé, 390 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball240 m
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 670 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)620
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais28 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français66 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 101-11457 avenue Garon
Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-11457 avenue Garon?
250 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-11457 avenue Garon?
Environ 2 188 $ sur sa valeur au rôle de 250 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-11457 avenue Garon a-t-elle évolué?
De 180 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 250 200 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 198 600 $. Plus
Quand 101-11457 avenue Garon a-t-il été construit?
En 2014, selon le rôle d’évaluation.
101-11457 avenue Garon est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
101-11457 avenue Garon a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
101-11457 avenue Garon est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 101-11457 avenue Garon à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 101-11457 avenue Garon a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-11457 avenue Garon?
Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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