11161-11165 avenue Edger, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 293 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 63 % des maisons et plex de avenue Edger.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
673 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 825 $
Logements
3
Construit
1959
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 11161-11165 avenue Edger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11161-11165 avenue Edger

À noter

14 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 25 logements non conformes, 312 non-conformités, dossier étude; 2019-05 : 21 logements non conformes, 182 non-conformités, dossier fermée; 2019-04 : 25 logements non conformes, 201 non-conformités, dossier fermée; 2015-11 : 2 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée; 2012-06 : 21 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2012-06 : 22 logements non conformes, 134 non-conformités, dossier fermée; 2011-04 : 14 logements non conformes, 51 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 25 logements non conformes, 141 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 673 800 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11161-11165 avenue Edger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028673 800 $
Rôle précédent552 300 $
Rôle en vigueur en 2022445 400 $

De 445 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 673 800 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain293 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 138 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11161-11165 avenue Edger

de Charleroi / Salk · 440118 m
de Charleroi / Salk · 440119 m
de Charleroi / Brunet · 440211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 60 min

Écoles publiques près du 11161-11165 avenue Edger

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Nicolet, 60 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11161-11165 avenue Edger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 10, dépôts illégaux et propreté 9, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m85 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 8, services 48
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Kablain, 170 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueParc Charleroi, 260 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Charleroi, 260 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque Henri-Bourassa, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)743
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français58 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus15 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11161-11165 avenue Edger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11161-11165 avenue Edger

Quelle est la valeur au rôle de 11161-11165 avenue Edger?

673 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 552 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11161-11165 avenue Edger?

Environ 8 825 $ sur sa valeur au rôle de 673 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11161-11165 avenue Edger a-t-elle évolué?

De 445 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 673 800 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 552 300 $. Plus

Quand 11161-11165 avenue Edger a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11161-11165 avenue Edger?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

11161-11165 avenue Edger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11161-11165 avenue Edger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11161-11165 avenue Edger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11161-11165 avenue Edger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11161-11165 avenue Edger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11161-11165 avenue Edger?

Environ 60 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Edger

Comparer 11161-11165 avenue Edger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.