10541-10559 avenue Drapeau, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1965, sur un terrain de 4 833 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 71 % des bâtiments de avenue Drapeau. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de avenue Drapeau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 457 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 91 212 $
Logements
—
Construit
1965
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 10541-10559 avenue Drapeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10541-10559 avenue Drapeau

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 457 900 $, +40 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10541-10559 avenue Drapeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 457 900 $
Rôle précédent2 469 900 $
Rôle en vigueur en 20221 519 800 $

De 1 519 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 457 900 $ au rôle actuel : +128 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationEntreposage de tout genre
Étages1
Superficie du terrain4 833 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 3 730 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 77 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Balzac entre Forest et Amiens jusqu’au 3 novembre 2026

Métro et autobus près du 10541-10559 avenue Drapeau

d'Amiens / Drapeau · 43172 m
d'Amiens / Drapeau · 43179 m
Armand-Lavergne / Forest · 43, 440218 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 10541-10559 avenue Drapeau

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Vincent-Marie, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Calixa-Lavallée, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10541-10559 avenue Drapeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois13 · rues, trottoirs et éclairage 7, dépôts illégaux et propreté 3, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 1, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché 18, 200 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Primeau, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Primeau, 710 m
Patinoire extérieure970 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque Yves-Ryan, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)620
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français53 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus15 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10541-10559 avenue Drapeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10541-10559 avenue Drapeau

Quelle est la valeur au rôle de 10541-10559 avenue Drapeau?

3 457 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 469 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10541-10559 avenue Drapeau?

Environ 91 212 $ sur sa valeur au rôle de 3 457 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10541-10559 avenue Drapeau a-t-elle évolué?

De 1 519 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 457 900 $ au rôle actuel : +128 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 469 900 $. Plus

Quand 10541-10559 avenue Drapeau a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

10541-10559 avenue Drapeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10541-10559 avenue Drapeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10541-10559 avenue Drapeau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10541-10559 avenue Drapeau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10541-10559 avenue Drapeau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2012 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10541-10559 avenue Drapeau?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Drapeau

Comparer 10541-10559 avenue Drapeau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.