11010 avenue des Laurentides, Montréal

Un immeuble de 10 logements (3 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 308 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de avenue des Laurentides.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

995 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 15 257 $

Logements

Construit

1957

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11010 avenue des Laurentides

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 995 400 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 11010 avenue des Laurentides

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028995 400 $

Rôle précédent850 800 $

Rôle en vigueur en 2022634 900 $

De 634 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 995 400 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain308 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 146 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementMontréal-Nord

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 11010 avenue des Laurentides

Henri-Bourassa / Cobourg · 69, 380145 m

Henri-Bourassa / De Belleville · 69, 380190 m

Saint-Vital / Henri-Bourassa · 43219 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 11010 avenue des Laurentides

École primaire publique francophoneÉcole René-Guénette, 210 m

École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,4 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Amos, 370 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11010 avenue des Laurentides

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · eau et égouts 15, rues, trottoirs et éclairage 14, déneigement 11

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m79 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 10, services 55

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 170 m

Aire de jeu500 m

Aire d’exercice canin660 m

Piscine publiqueParc Ottawa, 770 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ménard, 520 m

Patinoire extérieure730 m

Terrains de tennis ou de pickleball870 m

BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 790 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)624

Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11010 avenue des Laurentides

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11010 avenue des Laurentides

Quelle est la valeur au rôle de 11010 avenue des Laurentides?

995 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 850 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11010 avenue des Laurentides?

Environ 15 257 $ sur sa valeur au rôle de 995 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11010 avenue des Laurentides a-t-elle évolué?

De 634 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 995 400 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 850 800 $. Plus

Quand 11010 avenue des Laurentides a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11010 avenue des Laurentides?

10 logements, selon le rôle d’évaluation.

11010 avenue des Laurentides est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11010 avenue des Laurentides a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11010 avenue des Laurentides est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11010 avenue des Laurentides à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11010 avenue des Laurentides a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2012 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11010 avenue des Laurentides?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Laurentides

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.