10820-10822 avenue de Belleville, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 390 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 95 % des bâtiments de avenue de Belleville. Évalué plus bas que 72 % des maisons et plex de avenue de Belleville.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
539 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 209 $
Logements
2
Construit
1930
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 10820-10822 avenue de Belleville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10820-10822 avenue de Belleville

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 539 900 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10820-10822 avenue de Belleville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028539 900 $
Rôle précédent477 800 $
Rôle en vigueur en 2022362 000 $

De 362 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 539 900 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain390 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 118 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2017 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10820-10822 avenue de Belleville

Monselet / Leblanc · 43124 m
Monselet / Leblanc · 43148 m
Henri-Bourassa / Leblanc · 69, 380229 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 10820-10822 avenue de Belleville

École primaire publique francophoneÉcole René-Guénette, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Amos, 280 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10820-10822 avenue de Belleville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois45 · arbres 18, dépôts illégaux et propreté 10, rues, trottoirs et éclairage 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m76 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 10, services 49
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sabiraa, 100 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin950 m
Piscine publiqueParc Ottawa, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 430 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball600 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)803
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus20 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus41 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10820-10822 avenue de Belleville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10820-10822 avenue de Belleville

Quelle est la valeur au rôle de 10820-10822 avenue de Belleville?

539 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 477 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10820-10822 avenue de Belleville?

Environ 6 209 $ sur sa valeur au rôle de 539 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10820-10822 avenue de Belleville a-t-elle évolué?

De 362 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 539 900 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 477 800 $. Plus

Quand 10820-10822 avenue de Belleville a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10820-10822 avenue de Belleville?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10820-10822 avenue de Belleville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10820-10822 avenue de Belleville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10820-10822 avenue de Belleville est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 10820-10822 avenue de Belleville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10820-10822 avenue de Belleville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2017 : remise. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10820-10822 avenue de Belleville?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Belleville

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.