12654 avenue Corbeil, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1969, sur un terrain de 327 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 69 % des bâtiments de avenue Corbeil. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de avenue Corbeil.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
516 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 855 $
Logements
1
Construit
1969
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12654 avenue Corbeil

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12654 avenue Corbeil

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 23 août 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2013-07 : 1 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée; 2009-06 : 7 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 516 300 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12654 avenue Corbeil

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028516 300 $
Rôle précédent413 000 $
Rôle en vigueur en 2022312 900 $

De 312 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 516 300 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain327 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 144 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2007

Métro et autobus près du 12654 avenue Corbeil

Léger / Rolland · 48, 353, 432226 m
Léger / Rolland · 48, 353, 432239 m
Léger / Fortin · 48, 353, 432241 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 64 min

Écoles publiques près du 12654 avenue Corbeil

École primaire publique francophoneÉcole Adélard-Desrosiers, 250 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Henri-Bourassa, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12654 avenue Corbeil

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · arbres 10, rues, trottoirs et éclairage 8, animaux nuisibles 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m62 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 12, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 210 m
Aire de jeu210 m
Piscine publiqueParc Saint-Laurent, 1,8 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lacordaire, 630 m
Patinoire extérieure1,6 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueMaison culturelle et communautaire de Montréal-Nord, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12654 avenue Corbeil

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12654 avenue Corbeil

Quelle est la valeur au rôle de 12654 avenue Corbeil?

516 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 413 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12654 avenue Corbeil?

Environ 5 855 $ sur sa valeur au rôle de 516 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12654 avenue Corbeil a-t-elle évolué?

De 312 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 516 300 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 413 000 $. Plus

Quand 12654 avenue Corbeil a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12654 avenue Corbeil?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12654 avenue Corbeil est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12654 avenue Corbeil a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12654 avenue Corbeil est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12654 avenue Corbeil à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12654 avenue Corbeil a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12654 avenue Corbeil?

Environ 64 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Corbeil

Comparer 12654 avenue Corbeil avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.