1415-1419 rue Théodore, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 223 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Viau est à 1,3 km. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue Théodore. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de rue Théodore.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 004 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 429 $
Logements
3
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1415-1419 rue Théodore

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1415-1419 rue Théodore

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 27 juillet 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 004 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1415-1419 rue Théodore

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 004 000 $
Rôle précédent994 100 $
Rôle en vigueur en 2022662 700 $

De 662 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 004 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain223 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1415-1419 rue Théodore

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)1,3 km
Sainte-Catherine / Saint-Clément · 34, 35370 m
Sainte-Catherine / Leclaire · 34, 353111 m
Sainte-Catherine / Leclaire · 34, 353139 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 1415-1419 rue Théodore

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 720 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1415-1419 rue Théodore

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois121 · dépôts illégaux et propreté 65, rues, trottoirs et éclairage 32, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m56 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 9, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m38 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 80 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueBain Morgan, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Clément, 470 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)515
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)80 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1415-1419 rue Théodore

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1415-1419 rue Théodore

Quelle est la valeur au rôle de 1415-1419 rue Théodore?

1 004 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 994 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1415-1419 rue Théodore?

Environ 15 429 $ sur sa valeur au rôle de 1 004 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1415-1419 rue Théodore a-t-elle évolué?

De 662 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 004 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 994 100 $. Plus

Quand 1415-1419 rue Théodore a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1415-1419 rue Théodore?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1415-1419 rue Théodore est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1415-1419 rue Théodore a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1415-1419 rue Théodore est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1415-1419 rue Théodore à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1415-1419 rue Théodore a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1415-1419 rue Théodore?

Viau est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1415-1419 rue Théodore?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Théodore

Comparer 1415-1419 rue Théodore avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.