8465 rue Sherbrooke Est, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1952, sur un terrain de 574 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 600 m. Plus ancien que 76 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
472 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 195 $
Logements
—
Construit
1952
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8465 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8465 rue Sherbrooke Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-03 : 53 logements non conformes, 281 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 472 300 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8465 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028472 300 $
Rôle précédent433 300 $
Rôle en vigueur en 2022335 900 $

De 335 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 472 300 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages1
Superficie du terrain574 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 194 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Érable Autumn Blaze
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8465 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)600 m
Sherbrooke / Saint-Donat · 26, 141, 185, 186, 187, 36243 m
Saint-Donat / Sherbrooke · 28, 36455 m
Saint-Donat / Sherbrooke · 28, 36462 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 8465 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Claire, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 350 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8465 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois84 · rues, trottoirs et éclairage 45, arbres 14, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 7, services 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Adam, 240 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiqueParc Chénier, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pierre-Bernard, 690 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)432
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français56 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8465 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8465 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle de 8465 rue Sherbrooke Est?

472 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 433 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8465 rue Sherbrooke Est?

Environ 5 195 $ sur sa valeur au rôle de 472 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8465 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 335 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 472 300 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 433 300 $. Plus

Quand 8465 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

8465 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8465 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8465 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8465 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8465 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8465 rue Sherbrooke Est?

Honoré-Beaugrand est à 600 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8465 rue Sherbrooke Est?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 8465 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.