Unité 2, une des 6 unités inscrites au rôle au 8345 rue Sherbrooke Est. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +22 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 520 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-8345 rue Sherbrooke Est
Construit en 1983 : plus récent que 76 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +45 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 75 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 30 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 73 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-8345 rue Sherbrooke Est
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-03 : 53 logements non conformes, 281 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 344 800 $, +22 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 240 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 348 900 $ au rôle actuel : +45 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min
Écoles publiques près du 2-8345 rue Sherbrooke Est
École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-8345 rue Sherbrooke Est
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois86 · rues, trottoirs et éclairage 43, arbres 16, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 7, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Adam, 320 m
Aire de jeu550 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueParc Chénier, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 680 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 940 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)886
Âge médian69,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement72 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus53 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Févier Shademaster
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-8345 rue Sherbrooke Est
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-8345 rue Sherbrooke Est?
348 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-8345 rue Sherbrooke Est?
Environ 3 344 $ sur sa valeur au rôle de 348 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-8345 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?
De 240 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 348 900 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 286 000 $. Plus
Quand 2-8345 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?
En 1983, selon le rôle d’évaluation.
2-8345 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-8345 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-8345 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-8345 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-8345 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2014 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-8345 rue Sherbrooke Est?
Honoré-Beaugrand est à 520 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-8345 rue Sherbrooke Est?
Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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