5100 rue Sherbrooke Est, Montréal

Une propriété (10 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 10 942 m². 65 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 510 m. Plus récent que 83 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

64 630 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 538 096 $

Logements

—

Construit

1987

1 à vérifier 2 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 5100 rue Sherbrooke Est

Les bâtiments ne couvrent qu’environ 0 % du terrain : moins que sur 100 % des terrains de l’île de Montréal.
65 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +21 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 10 942 m² : plus grand que 99 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 10 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 94 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5100 rue Sherbrooke Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

65 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 64 630 000 $, -6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 5100 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-202864 630 000 $

Rôle précédent68 570 000 $

Rôle en vigueur en 202253 555 000 $

De 53 555 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 630 000 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux

Étages10

Superficie du terrain10 942 m²

Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 7 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 0 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 65 depuis 1990

Dans le rapport complet

juill. 2026 · Transformation

64 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Égouts et aqueducs - Inspection et nettoyage · Ruelle jusqu’au 30 novembre 2026
S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Sherbrooke entre Sherbrooke et Sherbrooke jusqu’au 10 novembre 2026

Métro et autobus près du 5100 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)510 m

Sherbrooke / No 5300 · 185, 364183 m

Viau / Sherbrooke · 136, 353207 m

Sherbrooke / Viau · 185, 364211 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 5100 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Foyer, 1,2 km

École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 2,1 km

École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 560 m

École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5100 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · rues, trottoirs et éclairage 8, eau et égouts 2

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m7 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, services 4, bars, divertissement et hôtellerie 1

Commerce d’alimentation le plus procheIGA extra, 240 m

Aire de jeu950 m

Aire d’exercice canin1,5 km

Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 1,5 km

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Cité-Jardin, 900 m

Patinoire extérieure860 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

BibliothèqueBibliothèque Langelier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 5100 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5100 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle de 5100 rue Sherbrooke Est?

64 630 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 68 570 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5100 rue Sherbrooke Est?

Environ 2 538 096 $ sur sa valeur au rôle de 64 630 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5100 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 53 555 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 630 000 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 68 570 000 $. Plus

Quand 5100 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

5100 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5100 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5100 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5100 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5100 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 65 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5100 rue Sherbrooke Est?

De l'Assomption est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5100 rue Sherbrooke Est?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.