2145 rue Saint-Clément, Montréal

Un immeuble en copropriété de 71 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 750 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Saint-Clément.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
389 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 959 $
Unités en copropriété
71
Construit
2014
5 à noter4 sans souci
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Les 71 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2145 rue Saint-Clément

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2145 rue Saint-Clément

À noter

Immeuble en copropriété, 71 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
71 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 389 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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71 unités de copropriété au 2145 rue Saint-Clément

Unité 101280 800 $
Unité 102346 600 $
Unité 103379 000 $
Unité 104330 400 $
Unité 105438 500 $
Unité 106458 900 $
Unité 107424 700 $
Unité 108429 300 $
Unité 109389 900 $
Unité 110395 800 $
Unité 111390 400 $
Unité 112364 800 $
Unité 113575 700 $
Unité 115299 900 $
Unité 116304 600 $
Unité 117288 000 $
Unité 118296 900 $
Unité 201427 700 $
Unité 202365 800 $
Unité 203298 100 $
Unité 204298 100 $
Unité 205513 500 $
Unité 206462 400 $
Unité 207354 500 $
Unité 208420 800 $
Unité 209354 500 $
Unité 210372 600 $
Unité 211397 700 $
Unité 212431 600 $
Unité 213472 800 $
Unité 214500 000 $
Unité 215349 100 $
Unité 216323 800 $
Unité 217323 800 $
Unité 218337 500 $
Unité 301385 600 $
Unité 302315 200 $
Unité 303315 200 $
Unité 304341 100 $
Unité 305497 100 $
Unité 306432 400 $
Unité 307396 200 $
Unité 308393 200 $
Unité 309439 100 $
Unité 310401 500 $
Unité 311364 800 $
Unité 312400 900 $
Unité 313461 000 $
Unité 314504 200 $
Unité 315303 500 $
Unité 316369 500 $
Unité 317311 800 $
Unité 318377 300 $
Unité 401449 900 $
Unité 402322 200 $
Unité 403319 700 $
Unité 404323 800 $
Unité 405678 500 $
Unité 406638 400 $
Unité 407416 300 $
Afficher les 71 unités
Unité 408406 100 $
Unité 409442 100 $
Unité 410455 600 $
Unité 411455 600 $
Unité 412416 300 $
Unité 413482 900 $
Unité 414489 600 $
Unité 415335 200 $
Unité 416308 500 $
Unité 417318 600 $
Unité 418380 000 $

Valeur au rôle du 2145 rue Saint-Clément

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202828 047 400 $
Unité typique389 900 $
Rôle précédent24 389 000 $
Rôle en vigueur en 202218 337 600 $

De 18 337 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 047 400 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2015 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2145 rue Saint-Clément

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 28, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 3, services 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Puti, 180 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Morgan, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Clément, 320 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)800
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2145 rue Saint-Clément

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)750 m
Viau / Ontario · 34, 125, 353139 m
Viau / de Rouen · 34, 125, 353147 m
Viau / Ontario · 34, 125, 353156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 2145 rue Saint-Clément

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 750 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Érable de Freeman, Orme de Sibérie
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Massifs et conduits · Saint-Clément entre Bénard et Hochelaga jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2145 rue Saint-Clément

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2145 rue Saint-Clément

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2145 rue Saint-Clément?

L’unité typique est évaluée à 389 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 71 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2145 rue Saint-Clément?

Environ 3 959 $ sur sa valeur au rôle de 389 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2145 rue Saint-Clément a-t-elle évolué?

De 18 337 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 047 400 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 389 000 $. Plus

Quand 2145 rue Saint-Clément a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2145 rue Saint-Clément?

71 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2145 rue Saint-Clément est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2145 rue Saint-Clément a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2145 rue Saint-Clément est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2145 rue Saint-Clément à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2145 rue Saint-Clément a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2145 rue Saint-Clément?

Viau est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2145 rue Saint-Clément?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Clément

Comparer 2145 rue Saint-Clément avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.