8085 rue Roux, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 421 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 280 m. Évalué plus bas que 92 % des maisons et plex de rue Roux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
513 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 807 $
Logements
1
Construit
1951
1 sérieux3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8085 rue Roux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8085 rue Roux

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 2 août 2017. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 513 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8085 rue Roux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028513 100 $
Rôle précédent513 100 $
Rôle en vigueur en 2022374 500 $

De 374 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 513 100 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain421 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 109 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2022 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Févier Sunburst
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2015

Métro et autobus près du 8085 rue Roux

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)280 m
Honoré-Beaugrand / Roux · 28, 85, 362189 m
Station Honoré-Beaugrand / Terminus Sud · 28, 141, 362196 m
Sherbrooke / Liébert · 26, 141, 185, 186, 362, 364202 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 8085 rue Roux

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Louise-de-Marillac, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8085 rue Roux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · rues, trottoirs et éclairage 35, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 2, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes Aliments M&M, 320 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin270 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 360 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)427
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles57 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant71 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8085 rue Roux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8085 rue Roux

Quelle est la valeur au rôle de 8085 rue Roux?

513 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 513 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8085 rue Roux?

Environ 5 807 $ sur sa valeur au rôle de 513 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8085 rue Roux a-t-elle évolué?

De 374 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 513 100 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 513 100 $. Plus

Quand 8085 rue Roux a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8085 rue Roux?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8085 rue Roux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8085 rue Roux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8085 rue Roux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8085 rue Roux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8085 rue Roux a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2022 : permis neige. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8085 rue Roux?

Honoré-Beaugrand est à 280 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8085 rue Roux?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Roux

Comparer 8085 rue Roux avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.