2190 rue Préfontaine, Montréal

Un immeuble en copropriété de 75 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1945. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 340 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
416 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 352 $
Unités en copropriété
75
Construit
1945
4 à noter4 sans souci
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Les 75 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2190 rue Préfontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2190 rue Préfontaine

À noter

Immeuble en copropriété, 75 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
75 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1945.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 416 100 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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75 unités de copropriété au 2190 rue Préfontaine

Unité 100383 700 $
Unité 101306 100 $
Unité 102435 600 $
Unité 103375 600 $
Unité 104508 500 $
Unité 105317 300 $
Unité 106472 800 $
Unité 107328 600 $
Unité 108510 000 $
Unité 109417 600 $
Unité 110506 700 $
Unité 111380 500 $
Unité 112401 500 $
Unité 113289 900 $
Unité 114459 900 $
Unité 115284 900 $
Unité 116317 300 $
Unité 117565 200 $
Unité 118453 400 $
Unité 200477 100 $
Unité 201424 300 $
Unité 202327 000 $
Unité 203393 500 $
Unité 204382 000 $
Unité 205391 900 $
Unité 206388 500 $
Unité 207333 400 $
Unité 208383 700 $
Unité 209336 800 $
Unité 210439 300 $
Unité 211396 700 $
Unité 212421 000 $
Unité 213396 700 $
Unité 214306 100 $
Unité 215307 700 $
Unité 216421 000 $
Unité 217307 700 $
Unité 218403 200 $
Unité 219403 200 $
Unité 220411 300 $
Unité 221311 400 $
Unité 300498 600 $
Unité 301482 600 $
Unité 302354 600 $
Unité 303414 400 $
Unité 304352 900 $
Unité 305416 100 $
Unité 306416 100 $
Unité 307416 400 $
Unité 308354 600 $
Unité 309354 600 $
Unité 310440 400 $
Unité 311416 100 $
Unité 312437 100 $
Unité 313417 600 $
Unité 314322 200 $
Unité 315325 400 $
Unité 316443 700 $
Unité 317323 800 $
Unité 318419 400 $
Afficher les 75 unités
Unité 319419 400 $
Unité 320433 900 $
Unité 321301 100 $
Unité 400548 900 $
Unité 401667 100 $
Unité 402421 000 $
Unité 403678 500 $
Unité 404603 900 $
Unité 405540 800 $
Unité 406383 700 $
Unité 407544 000 $
Unité 408756 100 $
Unité 409566 400 $
Unité 410603 900 $
Unité 411590 900 $

Valeur au rôle du 2190 rue Préfontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 744 800 $
Unité typique416 100 $
Rôle précédent28 343 500 $
Rôle en vigueur en 202220 323 500 $

De 20 323 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 744 800 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2019 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2190 rue Préfontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 36, dépôts illégaux et propreté 34, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 10, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheJato, 220 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin870 m
Piscine publiqueHochelaga, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 200 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 440 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)753
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2190 rue Préfontaine

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)340 m
Ontario / Moreau · 125, 355203 m
Ontario / Préfontaine · 125, 355212 m
Place des Tisserandes (Ontario / Saint-Germain) · 125, 355280 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2190 rue Préfontaine

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-l'Assomption, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Amelanchier laevis
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2190 rue Préfontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2190 rue Préfontaine

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2190 rue Préfontaine?

L’unité typique est évaluée à 416 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 75 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2190 rue Préfontaine?

Environ 4 352 $ sur sa valeur au rôle de 416 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2190 rue Préfontaine a-t-elle évolué?

De 20 323 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 744 800 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 28 343 500 $. Plus

Quand 2190 rue Préfontaine a-t-il été construit?

En 1945, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2190 rue Préfontaine?

75 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2190 rue Préfontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2190 rue Préfontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2190 rue Préfontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2190 rue Préfontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2190 rue Préfontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2190 rue Préfontaine?

Préfontaine est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2190 rue Préfontaine?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Préfontaine

Comparer 2190 rue Préfontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.